HOTEL Hipódromo / Condesa Área confidencial Bajo NDA
Hotel boutique en Condesa con uso de suelo de hospedaje
Activo de hospitalidad boutique en una de las zonas peatonales más demandadas de Ciudad de México.
- Precio
- $59,000,000 MXN
- Llaves
- 8
- Terreno
- 291 m²
- Construcción
- 472 m²
- Uso de suelo
- Hospedaje
- Estatus
- En venta
Tesis
Activo de hospitalidad boutique en una de las zonas peatonales más demandadas de Ciudad de México. La señal pública relevante no es solo la ubicación: es la combinación de 8 llaves, uso de suelo de hospedaje y una escala suficientemente íntima para operar con una marca curada.
Por qué importa
Condesa e Hipódromo concentran demanda de viajeros internacionales, creativos y estancias de media duración. Un inmueble con vocación hotelera consolidada permite entrar al corredor sin depender de una conversión especulativa desde cero.
Lectura de inversión
La oportunidad se entiende como un activo operativo con optionalidad: mantener operación boutique, rebrandear para subir tarifa, o conservarlo como pieza escasa de hospitality urbano en una microzona con inventario limitado.
Escenarios de inversión
Rutas paralelas, no etapas: alternativas entre las que el comprador elige.
Flujo operativo + plusvalía de zona
Operación hotelera boutique
Mantener la operación como hotel de escala íntima, con foco en viajeros de diseño, cultura y estancias largas.
Upside por ADR y ocupación
Rebranding hospitality
Reposicionar el activo con marca propia, mejora de tarifa promedio y narrativa arquitectónica de Condesa.
Defensa patrimonial + optionalidad
Activo estratégico escaso
Preservar el uso de suelo de hospedaje en una zona con inventario limitado y demanda internacional sostenida.
Galería
Ubicación
Situación
- Colonia
- Hipódromo / Condesa
- Ciudad
- Ciudad de México
- Calle y número
- Dato reservado — Se comparte bajo acuerdo de confidencialidad. · Bajo NDA
La zona es aproximada. El anillo punteado marca un radio orientativo, no un punto exacto, y no se publica la dirección.
Distribución del Activo
Explorador Arquitectónico
Seleccione un nivel para inspeccionar los covenants, superficie y estatus contractual.
Nivel PB
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Otras publicaciones
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